您好！我是天水市滨河西路24号院5253室的住户，由于我家楼顶年久失修，近两年来每逢下雨便有雨水从房顶流下。我家曾今自费找人维修过两次。而今年我们找到了2003年给梓裕物业公司缴纳的房屋维修基金的票据。我想梓裕物业公司有不可推脱的责任跟义务来解决我家房顶漏雨情况。可是当我们拿着交款收据和相关手续找到梓裕物业公司时，梓裕物业公司的负责人说必须让我们再拿出一部钱份前来才维修，还要签订一份维修以后再跟他们没有关系的合约、原因是我们楼上些住户没有缴纳维修基金，即便要维修也要等到整幢楼统一维修。请问我现在要求物业公司单独为我家维修楼顶是合法权利吗？我们需不需要再支付费用，房屋维修以后我们该不该签订与他们在没有关系的合同，我听说维修基金是终身制的，再有，我们为这件事情已经跟物业公司交涉了近两个月，但现在一直没有结果。物业公司老板经常以不在为由推脱这件事情。上次交涉我们还发生了口角。物业公司老板态度坚定的告诉我他不管这件事情了。请问我改怎么办？
损害赔偿
2011-09-29 11:41:14
共有1位律师解答
-
你好，如果你们已经给物业公司缴纳了维修基金的话，那么物业公司是有义务和责任进行维修的，即使不缴纳维修基金，只要你们按时缴纳了物业费的话，那么作为物业公司对于正常的维修维护也是有责任的，你们不需在支付其他费用，及要求物业公司进行修缮，维修之后也不能签订与他们没关系的合同，这个合同是违背法律规定的，物业公司的义务就是提供物业管理和服务，这样的合同一签正好把他们的责任全都排除了，不行的。现在如果跟物业公司协商不成，那么建议可委托律师去跟他们协商，如果能协商不成那么可以起诉物业公司的，法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；细节关系我们的切身利益，如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你来电咨询，我将为你详细解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
