律师：您好 我去年（2010）买了新房，合同是今年5月交房，可最后延迟到了今年7月才交房，是否有赔偿？ 另外，交房后我装修好，结果漏雨严重，整面墙都剥皮了，怎么找开发商赔偿，如果开发商不陪，我怎么办？
房产纠纷
2011-09-29 10:21:45
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交房日期延迟造成的损失或违约金应由开发商承担。具体损失可鉴定并向开发商主张赔偿，如协商不成，可提起诉讼。
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延期赔偿按合同处理；漏雨可以要求修复。协商不成可以起诉。
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交房日期延迟造成的损失或违约金应由开发商承担，自房屋交付之日起，开发商对外墙承担5年免费维修责任。
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