单位为了鼓励员工好好工作，想把几套房子优惠卖给员工。现在是员工已经和开发商签订买房合同了，经理想写一份优惠房价协议。这需要注意些什么，我大概写了这几个，不知道这么写有没有法律效益。 一、甲方义务 房子总价20万元 1、首付房价10万元，其余余额10年内付清房款。 2、公司负责管理好职工自愿委托公司保管的各类住房权属证明。 3、职工必须在职工作满10年，才能享受公司购房优惠资格。 二、乙方义务 1、遵守甲方购房协议各项规定。 2、10年内付清房款。 3、不将商品住宅的购房在10年内转让、转售、交换、抵押、出租、过户给他人。 三、甲方权利 1、乙方在公司在职工作满10年，才能享受优惠购房资格。如中途辞职不够10年的，甲方有权要求乙方退回按优惠价购买的商品住宅或乙方一次性按原价付清商品住宅房款。 2、如在工作中给公司创造价值，为公司做出贡献，带来效益，工作技术精通，根据情况，可逐减还款额。 3、如工作中表现不好，出现重大事故造成严重损失的，公司有权要求乙方退回按优惠价购买的商品住宅或一次性按原价付清商品住宅房款。 4、未经甲方同意、允许，在职工作未满10年的，乙方无权将优惠价购买的商品住宅私自转让、转售、交换、抵押、出租、过户给他人。如发现，甲方有权要求乙方退回按优惠价购买的商品住宅或一次性按原价付清商品住宅房款。
其它综合
2011-10-19 09:57:57
共有1位律师解答
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首先搞清楚开发商是员工公司吗？如果公司与开发商没有关系，那么这份协议有什么意义？房子如果是公司享所有权 的，还可以约定所有权保留条件，否则，员工与开发商签订的买房合同，公司无权干涉。建议找律师代写为妥。优惠是优惠，与房子物权无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
