我是甲方土地所有者，现在要租给乙方，可是乙方只签了字而且还是签两个人得名字都没按手印和盖章。最后一页需要甲乙双方签字可是只有甲方签了字按了手印乙方代表没签字，需乙方签字的下面只有村委会盖的公章土地又不是村委会租的只是个见证人这合同有效吗？

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