乡下的祖屋兄弟姐妹们都不要，转让给我，有地契，在地契上注明永久交由自己使用行吗？不行该怎么写协议？
民事相关
2011-09-20 16:37:22
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农村房屋都有着“特殊属性”，房屋产权和土地使用权是分离的，土地上的附着物归农民个人所有，因此，农村房屋的买卖最终无法按商品房买卖规程操作，土地使用权的转让不具备合法性。一旦出现诉讼，法院对房屋买卖合同不予保护。建议你慎重考虑。详细可面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
