最近本人在东莞看中了一个商贸城的商铺，有40年经营权转让，但没有产权。虽然这是开发商开发的商城，但我对如果发生最不愿意看到的情况时，不知自己的商铺经营权能否得到保障。如商城经营不善，无法继续，或开发商债务抵押，造成开发商将产权易手他人，是否会导致我与原开发商的经营权转让合同失效，从而无法继续经营。
房产纠纷
2011-09-21 20:24:10
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是经营权还是房子的产权？没有产权的房子的买卖得不到法律保护。经营权和房子产权不是一回事，经营权的转让时有效的。自己想好是什么问题再问。
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无产权的不要也罢，你没有法律保障的。租赁合同是无效的。
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面对无产权的房产，缺少法律的保护。最好还是不要去进行买卖行为，避免以后的损失。追问：我查询过很多商城都是这样在卖商铺的使用权。难道都是违法行为吗？如果是这样，我是否可以以开发商违法为由，要求退款呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
