我家十几年前买的我姥姥家的房子 一直没过户 有买卖协议 但房产证上的名字是我姥姥的 和身份证上的名字不一样 身份证是以前给弄错了 土地使用证上的名字是我姥爷的 已去世 现要改成我妈妈的名字 需要怎么办理 我需要交什么税

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