父亲先去世，没留遗嘱。不知怎地，母亲通过房屋买卖，把产权证上原是父亲的名字改成了孙子的名字。不久母亲也去世了，没留遗嘱。请问房屋卖卖和房屋赠与在法律上有差别吗？谢谢！
继承
2011-09-21 11:16:48
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1.这套房屋首先一半为父亲的财产，父亲死后，其财产作为遗产由法定继承人继承，即其配偶，子女，父母共同继承。2.母亲把房屋过户给孙子，中间肯定需要办理公证，证明其他继承人放弃继承，房屋所有权归母亲一人所有，否则房屋无法变更为孙子所有。3.在房屋变更为孙子所有，是否有效，需要进一步看到材料后才能确定。4.房屋买卖和房屋赠与是两个不同的法律关系，在法律适用及法律后果上是截然不同。
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