合同上规定逾期付款可以交违约金——未缴纳房款的1%，同时拿回首付款。 但是开发商说，退房可以，但是首付款要等房子拿到房产局公开拍卖并且卖出后才能拿回首付款。 这有道理吗，合同书上原话是，解除合同办理后的30日内买房者缴纳违约金，并且卖方归还已付款。
合同纠纷
2011-09-20 21:52:20
共有3位律师解答
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根据合同的而约定，你们需要承担违约责任。具体可带上相关的材料面谈。
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协商一致解除合同的，必须按照合同约定办理，不能用其他理由推脱。
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没有道理。协商不成，可以起诉要求返还首付。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
