我家地下室渗水咨询 我家住在北京某小区的别墅区，2007年11月底入住的。自2008年7月开始到现在，每年到了雨季，只要下大雨地下室有几个地方一直渗水，而且一年比一年严重。物业不给彻底解决，具体情况如下： 2008年7月下了一场大雨后地下室有两处渗水，一是地下室大厅北侧墙体的下半部分和左右两侧一部分墙体很湿，从墙下踢脚线往南大约2米左右的地板砖上面有少量积水，当时物业派人进行检查后，说不是防水漏水，是夏季返潮，因此没有维修。二是设备间采光井从井底边缘处漏水，渗坑里都积满了水，物业派人给采光井边缘处用堵漏灵堵了一下。 2009年2月至2011年6月中旬两年多时间里我家没住人，但每年雨季大雨过后，都会来这里看看情况。发现地下室大厅北墙体下半部仍然很湿，地板砖原来有水的地方仍有少量积水，设备间外的采光井渗水坑都积满了水。 今年经历了两次大雨，特别是7月24日大雨后，情况更加糟糕，其一，发现地下室大厅北墙墙体比以前湿的面积相比明显增大，和踢脚线连着的地面有两米多宽的地方全是水，7月26日我们向物业报修后，8月18日物业派人维修时，墙根的地方仍有约1公分左右深的积水。维修师傅认为漏水是从离地30公分高的搭架子眼处漏的水，立即打了几个小洞也没有发现问题，又糊上了；其二，设备间采光井的地下边缘处今年几次大雨都看到明显漏水，采光井的顶子上也有少量的滴水，渗水坑的积水就满满了；其三，地下室南边西屋南墙踢脚线上方一处渗水。根据以上情况可以肯定地下室大厅外防水层有明显渗漏，设备间采光井防水渗漏更为明显。几年来，每年大雨后我们去找物业报修，物业来人看了后就说，你们去买水泵和除湿机；有的说你们自己给地面上用砖铺个两三米宽，你邻居那边你也给铺一下就好了等。好像漏水与他们根本就没有责任。 8月26日，我又向物业递交了书面申请，让物业从外墙挖开检修防水，他们说：“你家的防水修着很麻烦，还要和邻居协调”，要么就是推卸责任。我再次要求挖开地面检修防水时，他们就说：“如果挖开了不是防水漏水，这个钱谁陶？最后说：“领导不同意修”。我找他们的领导，他们的领导答应我带人来我家再次检查并给我写出书面答复材料。但半月过去了他们迟迟不来！ 综上所述，请问我可怎么办？请回复。谢谢！！