各位律师,首先谢谢各位浏览我的问题. 我家有个院子在市区,有一定年头,房子的房产所有人目前还是我父亲的名字,他已经去世多年.父母都离世后没有留下遗嘱.事后我们姐妹五人(三个姐姐,两个弟弟)在法院得到调解,判决将房屋按照原房产证及当时面积进行了五份平均分割.同时我们私下分了实际的每个人维护的区域.其中北方被分成四份,由我(长子)和三个姐姐共同拥有,后来我和弟弟一直在里面住,其他人的除了三姐有时回去都是空置.目前房屋一些地方已经坍塌,甚至有砸到路人的危险,我已经到房管局报修,回复并鉴定为危房,同意翻盖. 一直以来我在里面住,而且因为我的这间私房,我得不到单位的福利房.我打算翻盖,维护我的居住权.我提过一个说法,是所有一起翻盖,维修金费由我全部承担.可是,有两个姐姐不同意一起盖,也不让我盖.其实我也想只和三姐把我们两人的部分翻盖了,可是我们一旦动了,其他部分也留不住了,因为结构上无法单独分离. 我的问题是:1,这个房子在两人不同意的情况下,我可不可以盖?现在房子的情况,我很担心冬天下大雪会塌2, 《城市异产毗连房屋管理规定》在我这里适不适用?按照第十条,她们是不该拖延我的工期的吧?3,关于我说,我在维护我的居住权,可否这样说?同时,她们的行为是不是剥夺了我的居住权?4,还有什么法律条例我需要注意的?
民事相关
2011-09-16 13:20:19
共有3位律师解答
-
物权法规定，“对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”如果你们达不成约定，你个人原则上不能动。如需帮助来电咨询。
-
可以 诉讼
-
若房管局确能审批翻建，您应先将该房录像、申请评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
