我在老家县里买了个抵账房，在售楼处交了1万押金，给老板5万定金，年初定的，那会房子3000/平，说一个月给我，等到8月份了，房地产商终于跟用料老板算完帐了，但是现在的房子已经3600/平了，他又不卖房了，合同上也没有写违约金多少，请问要是要违约金的话，是不是首先要补上房子的差价，然后再谈违约金，主要是现在房子涨价了，他又耽误了我这么久，是不是跟他有直接关系？
损害赔偿
2011-09-15 10:09:23
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是的，对方应补上差价后，双方可以协商违约金的支付，协商不成，直接诉至法院
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