房子建在农村，有房产证，签了买卖协议，但未过户，现在买方想单方面撕毁协议，要卖方退已付的8万块钱，买卖双方是兄弟关系，房款没有一次性付清，书面协议是两年内付清余下的房款，并且协议上写明了谁毁约违约一方要向另一方付毁约金三万，请问这份买卖协议有法律效力吗？卖方有无权利通过法律途径向买方要违约金？
房产纠纷
2011-09-14 11:27:57
共有3位律师解答
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像你说的这样，协议是有效的，如果对方要违约就要承担责任
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如果不违反法律的强制性规定，该买卖合同是有效的。如果合同有效，那么卖方有权利通过法律途径向买方主张违约金
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协议有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
