我们家住在农村，我想对我现在的房屋进行改造，(现有的宅基地使用证是我父亲的户主名，父亲去世后房屋等等由我继承。 在我继承的宅基地上有二间我堂兄（继承他父亲）的房屋，房子在北面的，未拆，危房多年，我觉得危险曾几次协商要求他拆除，一直没有结果。 现在发生纠纷的原因是我拆除的东面房屋（已拆）和北面的房屋（未拆）所有权曾经交换过，父亲和大伯做过交换，当时办理有协议书在，五六十年前的房屋交换协议书现在是否有效？因为办理此事的双方当事人见证人都已经去世。 他的房子在我的宅基地上是因为很久以前的事了， 因为在土地改革之前这个地方是祖上的老宅，爷爷去世后由父亲兄弟四人共同继承了这个老院子（四面都有房屋），东面房屋是大伯，南面房屋是二伯，西面房屋是四叔的，北面房屋是我父亲的，各分得一面。在土地改革村里重新分配宅基地使用证的时候，老宅这个地方分配为我父亲的宅基地。二伯四叔两人都搬迁到村里重新分配的宅基地方，并拆走了自己继承的房屋。此时大伯已经去世多年，堂兄也分配到了新的宅基地搬出了老宅，但是他所继承的老房子并没有拆走，一直遗留到现在，所以现在，我在我的宅基地上改建房屋与堂兄有了纠纷，堂兄说我拆了他的房子要我做出赔偿！并说老宅这个地方是他的，要我出几万块钱从他手里买过来再建新房。
其它综合
2011-09-13 17:43:24
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你好，因为你这纠纷牵涉的时间比较长，有些证据已经不好取证，所以现在那份协议书就至关重要了，为维护你的合法权益，建议你最好拿着协议书以及相关的一些证据亲自致电律师或来所进行详细咨询，我将竭诚为你提供法律服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
