我和二房东签了三年合同，合同上注明“甲方同意乙方在阳台上进行改动，加厨房用石膏板”，但是二房东将我房屋的大房间改成两小间，并在露台上搭建两个房间，我要求他进行拆除，他拒绝。合同没有明确规定我可以因为乙方违约而解除合同，但现在出了这样的事情，我怕他会乱来。一是因为我的地板当时协商好是放他那边的，二是因为他是水电工，签合同的时候我也没太注意，他说家用电器非人为原因损坏由我负责维修，我怕他在电器上做手脚。我在上海工作，房子在昆山，来回很不方便，合同写明违约金为未租天数的0.5倍，我可以因为他违约而要求解除合同吗？解除合同，我需要赔付违约金吗？
合同纠纷
2011-09-13 18:48:48
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因他违约在先，你可以要求解除合同，而不用支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
