你好；律师我家的楼房漏水淹了楼下3家，包我家装修活的我们认识，当时谈好价钱就把钥匙交给他了，这期间我们不用管，因为新房离我们住的挺远的。今天忽然漏水了，漏水的是软管，包活的说以前的水是管工干的跟他没关系，拒绝承担责任。我们不服，第一 管工的活都干完2个多月了一直也没有漏水，第二 我们当时讲好活大包给他我们不用去 缺什么给我电话我给她送去，就是因为认识我们图省心才包给他的，而且价钱也不便宜。他的木匠是9月1号撤出来的，这期间始终没人才导致漏水没人发现的。请问您这种情况该怎么办？谢谢您
债权债务
2011-09-08 14:39:51
共有3位律师解答
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您好，个人认为如果有证据证明软管的漏水是由于承包方使用不善的原因导致漏水，那么该损失应由承包方承担。但如果承包方正常使用屋内设施，而屋内设施由于自身原因或是由于之前管工的施工有缺陷，那么该损失只能由出卖软管的销售方或是管工来负责赔偿，因此在情况不明的情况下，贸然起诉承包方，具有很大的风险，建议您慎重。如对解答满意，请采纳
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你可以找对方协商，协商不成只好通过诉讼解决。如对答复满意，请予以采纳。
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根据你所述情况，承包方根据合同约定，负有管理你家房屋的义务，由于承包方管理使用不善，造成你家漏水淹了楼下三家，这应该是承包方的过错；因此，所造成的损失，应该由承包方负责赔偿。建议你据理和承包方协商解决，协商不成，诉讼解决。协商期间，注意搜集证据，以作日后不时之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
