十几天前有人通过房产中介欲买我房子，我着急用钱就与中介及买方草签了买卖协议。定金5000元，中介及买方答应从草签之日起10日内，也就是交易时首付30万于我，但当交易之日房产局有资金监管的程序，也就是说30万当日只能有10万到我帐上，其余的最快在8个工作日后方能到我帐上，这样我就不能应急使用这30万，同时损失惨重，也应不了急了，因此我决定不卖他了，我答应赔他定金双倍（10000元），买房不干，他要求赔偿除定金双倍之外还有中介费（协议上确实有这样写）及误工费，否则走法律程序解决。 我认为此次事件本来就是中介违约在先（他们没说有资金监管一事），我第10日用不了30万元，也就没有卖房的必要了，因此违约在后，不应承担中介费及买方误工费的赔偿，另买方多次恶语中伤并威胁我。我真后悔当时大意轻信别人，没有把（10日内，也就是交易时首付30万于我）写在协议上，口头协议害死人啊，不知真到了走法律程序时，我是否一定败诉，苦不堪言，特求助！！！急！急！！急！！！ 另此房的房主是我本人，是婚前买的，财产是否是夫妻二人共同财产？
合同纠纷
2011-09-05 19:45:01
共有2位律师解答
-
如果中介的承诺没有书面显示 则你应当赔偿部分中介费（因为交易未成，可以给房产中介部分服务费）
婚前买的财产如果婚后没有还贷 则该房产是您的个人财产
如果婚后有还贷 则该房屋产权是您个人的 婚后还贷部分是夫妻共同财产 -
首先，房产为您婚前个人财产。其次，您与买方之间为合同关系，如果系您违约，应按合同约定承担违约责任。再次，对您方与中介和买方的口头约定，要搜集证据证明，否则，会有败诉的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
