开发商想回购2005年所出售商务用房，回购价还是原价。我朋友不同意出卖。开发商同意办房产证但不办理土地使用证，因他和原土地使用人有纠分，我朋友当时和很多购房人不清处次事，
债权债务
2011-09-03 17:40:24
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协商不成 到法院起诉
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
起诉对方要求赔偿。
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起诉对方要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
