第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
其它综合
2011-09-01 20:22:02
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预告登记主要针对商品房的买卖，主要是为了防止开发商一房二卖。达到两个法律效果：一是经过预告登记后，该不动产不能再行买卖。二、进行了预告登记后，再处分该不动产的行为，不具有法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
