7月初开个图文店，打字复印的那种，房子是我新买的40平米的底商，8月初就办理经营执照，后又办了税务，写的是我自己名字，因为房子也是我的，所以今天税务登记下来一看，一年要交8500元的房产税（房子106万买的），还有每个月320元定额税，几十块钱的土地税，之后再要给客户开发票，税点按8%开。 这税率是不是有点高？证件都下来了，如果营业执照换成别人的名字，写个租房协议是不是房产税能低点，一个月没挣什么钱，能够缴税都不错了 如果能换名字，怎么换，是注销现在的营业执照，重新办理还是怎样？
公司企业
2011-08-30 23:57:37
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1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
去办注销手续，带齐资料，填表。
先分别到地税局、国税局部门注销《税务登记证》，带上身份证原件和复印件，税务登记证正副本原件；如果有欠税，可能需要先补交税款。
同时到工商部门注销个体工商户营业执照，带上身份证原件和复印件，个体工商户营业执照正本和副本原件，如果刻有公章，带上公章，
如果你还办了《组织机构代码证》，就去当初办这个证的质量技术监督管理局办理注销手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
