本人租了一间房子250元整，租期一年，租金半年一交，现在因工作原因，不租了，合同上签了若双方违约交20%的违约金，我算违约吗？合同上写明250元保管所有费用，入住后还让交了天然气费那她算违约吗？跟我签合同的人不是真正房子的主人，我能进行转租吗

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