我去年年底在农村买了一处房子，在签买卖合同之前问当事人有没有房屋的合法房产，他说有，我们也就没有看，但签完合同，交了1万订金后，我们约定在一个月给第一笔房款，10万，当我给他打房款的时候，他要现金，我要通过银行转帐，结果他给我他现在女友的孩子的银行帐号，我才发觉不对，后来我就提出了要他的身份证复印件，房屋使用证的复印件，他都不给，我就说如果你不提供我就不会付款，结果他给了，我一看才知道这房屋是他女友的名字，（他们是组合家庭，且没有结婚证，）所以我就没有给第一笔款，我提出要他媳妇在原合同上再补签字，我们才给，他说要我们再加5万块才给签字（原价20万），我提出如果她不签字我就要求退订金，他们现在既不退订金也不同意签字，我现在想要回订金，该怎么办？在我们签定的合同中只有说在交完所有房款时给房屋使用证，但没有具体指是他本人房屋使用证，那是不是我的过错呢，在买房的时候村委会让我们把户口落在他们村了才能买这房，如果这房我们不能要了，户口是不是也要迁出呢,迁户口我们是交了钱的。
合同纠纷
2011-08-29 13:00:09
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你们签订的合同效力待定 如果其妻子不签字 合同无效 您可以主张赔偿。具体看 中华人民共和国合同法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
