律师，您好。我父母和大伯共有一栋楼房，我父亲是房产证持有人，大伯是共有人。现在我父母与伯父母都去世。我父母共有四位子女，伯父母有一名儿子。我想咨询的是：房产怎么继承分割，是我伯父母的儿子拥有一半的房产么，还是我父母的子女与他平分各五分之一？如果伯父母的儿子想把他应得的房产中的那部分，赠与或转让给他人，需要我们在场或签字吗，他与外人的私下协议有效吗，他与外人办理房产的公证手续需要我们签字同意才行吗？谢谢！
民事相关
2011-08-25 16:21:03
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律师解答共有3条
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现在房产属于你父母和你大伯的遗产，在没分割前，由继承人共同共有，任何人都无权擅自处分。可来电话详细咨询。
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如果无法确定你父母和伯父母拥有的份额，应当推定各拥有一半的产权。你们四兄弟姐妹继承一半，伯父母的儿子继承一半。如果他想出售，必须继承分割完毕，才能出售其继承的份额。详情致电咨询。
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