我于2010年一月在南京购买一套房产。现法院（我们没有南京户口，户口所在地法院）判决离婚，房产归我（双方姓名房产证），我补偿现金给对方。1、房产过户需要对方来南京签字吗？2、房产过户需要什么资料？3、房产过户需要哪些的费用？多少？4、银行有贷款，需要变更吗？谢谢！
其它综合
2011-08-25 06:52:28
共有1位律师解答
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1、法律上持判决书可办过户手续，但最好能让其到现场配合签字，因为有些房管局办事人员业务很僵化。
2、过户需要判决书、买卖契约、过户申请、双方身份证复印件等即可 。把契税、维修基金凭证、购房大发票、贷款合同都拿上。
3、贷款合同要变更，即减少一个担保人，主贷人如原先非你还要变成是你。
判决书在真个过程中，作用巨大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
