您好律师.我购买了一小区的铺面,上层是民该用住宅,底层是车库和商铺,购买时开发商说的使用年限是70年.现在房产土地证办下来后,使用年限是40年,并且是从土地征用之日起即开始计时.商铺面积是89.34平米,土地证使用面积是31平米,土地证有什么错误的地方吗?
房产纠纷
2011-08-19 22:16:58
共有4位律师解答
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关键看你们的商品房购销合同是如何约定的。开发商可能涉嫌欺诈、违约等。
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土地证没有错误的地方，对于开发商承诺的70年而现在为40年，你可以追究开发商的违约责任。
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咨询下土地管理部门
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