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新婚姻法共同财产按揭买的房子，首付是他家大部分是他家拿的，名字写的是他儿子的名，结婚后还贷款是我们同还的，那部分属于婚前财产，那部分属于婚后财产？

婚姻家庭

2011-08-22 12:41:36

房产属于男方的个人财产。对于婚后还贷部分，男方应当对女方进行折价补偿。
你好，房子属于其个人财产，婚后共同还贷的部分，女方可以要求适当补偿。
补偿数额要看具体情况。
如需帮助，可来电咨询。
你好，那是属于夫妻按份共有，离婚时，女方可以要求分割应有的份额。
该房产属于男方的个人财产。对于婚后还贷部分，男方应当对女方进行折价补偿。折价补偿原则是：婚后还贷一半属于女方贡献，按照女方贡献占全部购房出资的比例，以分割时的房屋现值为准，进行补偿。
首付大部分是他家拿的，小部分是谁拿的。如果是女方拿的，婚前的出资可以认定为共有。
最近出台的是婚姻法解释三，涉及你的问题的是如下条款：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
适用该条的前提是1、婚前一方与开发商签订买卖合同。2、首付款为签订合同一方以个人财产支付。3、以个人名义向银行申请贷款。
请结合您的具体情况判断，如需帮助可来电详询。
属婚前个人财产，婚后还贷属共同还贷
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