你好，我在5月份与开发商签了买卖合同，那时没想到贷不了款的问题，就没认真看了。现在政策有变，银行不放款，要求开发商退还首期，他说要我们一次性付款，否则按毁约处理。那份合同我现在认真看了，上面虽然有条说因不可抗力之事不用承担责任，但也后面附加了一条包括但不限于政府政策变动之损害。开发商可以制定这种这么霸王的合同吗？？那么意思不就是他比政府还大？？

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