我与房东的租赁合同到2011年12月31日，2011年3月我想把店铺转让给第三方，但房东说到期要收回，口头说如果转让给我朋友可以用我的合同转。2011年4月我老婆冲当房东与第三方说可以转让，而房东当时不知情。这样我与第三方签订了按原合同租赁协议书，协议书说我与第三方的合同到2011年的12月，到2012年1月1日让第三方与房东再签订合同，并把我与房东的合同押给了第三方。后第三方与房东知情后，都要告说让我赔偿损失。问，房东要求我赔什么？我与第三方的协议是否有效？第三方能否告我赔偿损失？
刑事案件
2011-08-16 23:10:14
共有2位律师解答
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网友转让原租赁合同须征得原房东同意。现第三方与房东，都要求赔偿损失，如原租赁协议书有约定可按约定办，若无则只能让他们去折腾，到时网友沉着应对就行了。追问：能不能具体些？，“如原租赁协议书有约定可按约定办，若无则只能让他们去折腾，到时网友沉着应对就行了”？不明白什么意思？
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能否转租要看你和房东的合同约定的条款，如需律师帮助可联系我追问：在与房东的合同中：在合同期内可将店铺转让他人经营，必须要先经房东同意后，一切转让手续成功，新承租人直接与房东重新合同。这怎么办呢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
