房屋转让协议书双方都签字按了手印收了定金,现在因叔伯(邻居)不签字,价钱也太低没办法履行合约,买方就要我赔偿他双倍的定金违约款.我的房子没有相关证件,也不是我盖的,是爷爷(已死)传下来的.买方能起诉吗?协议还有效吗?
合同纠纷
2015-01-06 16:23:55
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房产证上是谁的名字？别人的房产的话你属于无权处分要双倍返还定金。
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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。
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协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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