开发商在农村集体用地上建了商品房，而且一切销售过程同城市商品房，但没有出示销售许可证、土地使用证、质量检测评定等合法证件，并对购房人声明没有房产证，只有土地使用证。不知道能不能实现承诺，办下这个土地证，也不知道这样的土地使用证以后能否成为私有房产的法律凭据？

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