我和邻居家是冤家，现在我家要翻造房子（有宅基证），邻居家说一定要他们家同意签字才可以翻建，这种说法对吗?如果邻居家不签字，我可以申请造房子吗？因为是冤家，他们不可能签字，有没有什么文件说明不一定要他们家签字也可以造房子。

其它综合

2018-05-13 16:03:55

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律师解答共有5条

如果房子是各自独立的，不需要对方同意

郑志跃律师

2011.08.09 16:34:13 解答
可以提出要求，村里会上报集体所在地的镇政府国土资源部门，组织相关人员实地丈量的。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

平台法律顾问团队

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2013.12.11 12:47:13 解答

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可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；6.其他相关证明材料。

找法网咨询顾问

2016.01.08 05:22:10 解答

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不受法律保护。。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。

至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。

《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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2018.05.13 16:03:55 解答

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在不影响他的情况下，不需要他同意的。

刘建平律师

2011.08.09 23:56:37 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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