我新楼房出租出去，合同签订期为一年，可半年多了没有专人上门收水费，房客半年多没交水费，房东自己去收，房客说必须让专业人员收，拒交房东水费，而且房客说房东自己收水费是违法的，请问这样情况房东可不可以自己查收水费，违法吗？而且房东现在想赶出去房客，可以吗？
房产纠纷
2011-08-09 15:43:26
共有3位律师解答
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你可以向承租方收取部分保证金，以备其与你终止房屋租赁合同后，结清所有费用后予以归还，如果其不结清费用可以扣留保证金。
解除房屋租赁合同的可能性不大，这要看你们合同中如何让约定，如果合同将此种情形约定了为解除条件之一，那么可以依据该租赁合同解除，否则不能解除。 -
可以预收，多退少补。房客不存在根本违约，如果合同没有约定，房东不能解除合同。
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水费可从房费里面扣，此外还要看合同是如何约定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
