我是房东，我昨天刚签订了租房合同，为期一年，租金是交付税款发票后给付。水电费物业管理费等都由承租方出，都要出具发票。第二天我发现物业管理费的发票已遗失，对方在没发票无法付钱。这种情况下我想取消租房合同是否违法？要不要交违约金？谢谢！
合同纠纷
2011-08-06 17:31:12
共有3位律师解答
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这种情况下你单方解除合同属于违约，因为开具发票是你的义务，无法出具发票并非承租人的原因，从这点上说，承租人没有过错，承租人行使的是先履行抗辩权。如果合同中约定了违约金，你单方违约解除合同，则依据合同应该支付违约金，如果没有约定违约金，你单方违约解除合同，则应该承担承租人因此产生的实际损失。
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没有发票是你造成的 理应承担违约责任
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需要按照合同履行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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