我是临沂地区X楼的住户，房子是2000年3、4月份交付使用的，入住时内墙皮就有点脱落，施工方主动给修复，到2000年底内墙体脱落更严重，我们要求施工方维修，他们又维修了。从2007年夏天卧室里开市漏雨，还有3家也漏雨，我们找施工方维修，他们说已经过期，房顶漏雨保修期为5年，我们也信以为真没有再找他们，自己找人维修了。可是2008年洗刷间，餐厅，客厅都发现漏雨，因为楼顶上有隔热层，维修非常麻烦，也没有处理，今年漏雨更严重了，尤其是洗刷间几乎湿了4分之1，快湿到灯的线路了，我们很是担心漏电问题。。。。。。一次偶然的机会，我听专业人士说从1999开始，房顶漏雨保修终生，我们又一次联系施工方，他们给我的回复还是5年的保修期。当我问他们从1999年开始楼顶保修终生时，他们说没有接到通知，请问，我们应该找谁？谢谢你们能给个回话！
损害赔偿
2011-08-05 17:29:38
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您好！国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”
因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。 -
可以自己维修，维修费可以均摊。追问：均摊是指以楼下到楼上都收钱吗不肯付怎麽办
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