本人于今年年初和一房屋中介公司签订卖方合同，因为签合同的时候房屋房产证并没有办理好，中介说在7月1日前房屋的栋证一定能办理好，只要栋证办理好了，他们可以在1个月内找熟人办理好房产证。7月1日已经过了1个月，我们去找中介问，中介说是栋证已经下来了，现在1个月已经过了，他们仍然没有办理好相关手续，但是当时合同上写的是如果超过1个月没有办理好手续，他们支付每天100块钱的违约金。请问，我现在可以解除合同吗？当时他们并没有说明房屋栋证是查不到的，现在我们个人去房产局查询栋证，查不到，所以我也不清楚他们说的栋证到底有没有下来。
合同纠纷
2011-08-02 12:56:08
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按合同约定办理 您可以主张赔偿
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
法律关系比较复杂需要面谈才好分析
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
