我在揭阳市东山区想承租一幢出租房，这幢出租房己承给我同乡张丰，张丰与一手房东鉴了合同，合同期六年，规定了半年内不得转让更改名字，我又想承租二手房东张丰的合同及所租房子，而张丰合同又刚刚头半年内，请问我与张丰鉴定合同与一手房东和二手房东鉴定合同有继承性，有效吗？需要一手房东在我与张丰鉴定合约鉴字吗？如果一手房东口头答应有效吗？希望急回复，谢谢！

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