2011年5月签订了购房合同，并缴纳了首付款，7月底银行按揭办理成功，拿到了装修钥匙，这两天带装修师傅去看房时，发现前一天下雨之后，整个天花板是湿的，虽然没有看到滴水，但明显是有漏水的问题存在，由于我买的是顶楼，所以爬上楼顶去看，楼顶有许多裂缝，一定是防水没有做好。装修师傅说这样的房子即使装了，用不了多久，天花就会发霉起皮脱落。存在这样的质量问题，我是否可以要求退房，但是现在房产证没有办下来。
房产纠纷
2011-08-03 21:59:25
共有5位律师解答
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可以要求开发商进行维修和赔偿你的损失，只有构成根本违约（例如房屋经过多次维修仍正常使用）才能解除合同退房。
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可以与开发商协商，要求开发商对屋顶漏水情况进行维修补救，否则装修后因漏水造成损失，更要开发商承担的。该漏水问题通过维修补救即可完善，不必解除合同。该问题也达不到解除合同的程度。因此建议与开发商协商沟通为好
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如果存在质量的问题，开发商构成违约的行为。按照你们的合同要求。如果构成严重违约可以要求退房
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