律师，你好！我在**城有一套房子，是按揭的。现在有买家想购买，首付30%给我，我到银行还清尾款，注销按揭。取出房产证过户给买家，买家以新房产证作为抵押到银行办理贷款，支付尾款给我，我们通过中介办理。我想咨询：1、这样的风险有多大？抵押贷款下来了，买家会不会找各种理由不支付尾款？那我的房子也过户给他了，尾款又没及时到位，会卷入官司很麻烦。2、银行会不会约束买家的贷款用途，可以直接把尾款打入到卖房的个人账户中？
其它综合
2011-08-01 21:46:40
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
