你好！我在电脑城里经营一家餐厅，餐厅原先是由我舅舅经营，后因经营不善，他将餐厅转租给我，他跟我签署了转让协议！他也收取了我的转让费！现在我不想经营了，想转让给别人，但是电脑城的物业不允许我进行转让！说这物业是他们的，不能让我进行金钱上的交易，他要收回我的经营权。我舅舅当时转让给我时，物业说是他们允许我舅舅转让的，但是我要转让就不行！（据我所知，他们只是口头上默许他转让。没有签订协议的。就连开始经营餐厅时，给我舅舅经营时也没有签订协议的。）现在我已经被迫低价卖了餐厅设备，物业也只答应赔偿几千块，当做我离场的损失给我。我现在有被舅舅和物业欺骗的感觉！我舅舅不承认他欺骗我去接手餐厅，物业现在改口说要是收你一年多租金的话，那转让费也还不够还物业租金呢！（注：我舅舅跟物业老总关系很好，当时经营时说好不收取我舅舅月租，在我接手一年多的时间里，同样没有缴交过月租，我从没跟物业签订过任何租赁协议。）我跟我舅舅签订的协议是否有效？我能否通过法律途径要回我的转让费？我舅舅不是业主，用这样的方法转租算不算合同诈骗？
民事相关
2011-08-03 16:29:22
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没有约定的话，转租是需要原业主的同意的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
