我家现在的房子 一直房证 手里就一个商品房准住通知单 这个房子是我家在98年买的2手房 开发商现在可能是倒闭了 一直没找到 现在这的房子归大东区房产局管 他们说这个房子要办房证 必须按照使用权转产权办理 我家得交5W多 我的是私房不是公房 请问他们这样办合理吗 ？

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