你好，我是如皋常青的，我想请问下关于房产证红本和绿本的区别，还有要买房子的话，是红本可靠还是绿本可靠哦。还有如果政府有安置房的话，能买吗，可靠吗，急求，谢谢
征地拆迁
2011-08-17 00:44:46
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我是做房地产的！在深圳工作，当然是红的好啦！
⑴红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；
⑵绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理；
⑶上述区别仅是形式区别，实质区别应以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准 -
绿本证的属于非商品房，其买售是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
红本证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
