律师：你好，1999年单位分给我一套房改房，因我一直在外地工作，2000年有熟人托我的亲属想要买我的房子，开始我就告知是单位房改房，没有房屋所有权证明，对方表示不介意也知道这些房子都没有办证。等以后条件成熟后再办理就行，在他们的催促下有我的亲属代签了一个房屋转让合同，我回去后感觉有些条款不合适（比如：将来房屋办理产权时工商交易费全部有我来承担），而且以极低的价格（相当于我从单位买的价格）转让给对方），而对方在没有付给第一次房款的情况下就入住了，也一直拖延付款时间，我明确告知要收回房屋退回所付房款，但对方一直不愿意也不交房子。这期间我多次催要房子对方均不愿意，也因为单位体制改革原因，至今单位也没有给办理房屋产权证书，后来我看了单位的房改文件我所购买的房改房居住满5年后且取得房屋产权后才允许交易，且单位有优先承租和购回权。现在对方在我不同意的情况下安装暖气，更改房屋设施，因为产权没有办理，我再次要求对方交房对方不同意，请问我可以通过诉讼解决吗？单位说我亲属代签的转让合同无效，律师，我可以按合同无效收回房权吗？
房产纠纷
2011-07-20 23:42:43
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