律师您好： 我在2009年订购了一套楼房，2010年底已交付使用了。现在有两个问题想咨询一下：（1）合同上写着“2010年10月1日前交房，如有违约开发商按日按总房款的万分之零点三赔付买受方违约金” 实际交房日期为2010年10月20日。（2）合同上写着“自合同交房日期起180天之内，开发商到房管部门办理登记备案手续并办理房产证交给买受人手中，如有违约按总房款的百分之零点一赔付买受方违约金”这一条没有写明按天计算还是按月计算，如今我们还没有领到房产证， 请问这应该按什么计算呢？遇到这种情况我们老百姓应该怎样维权啊？ 期待您的答复，先谢谢了！
其它综合
2011-07-20 15:59:41
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律师解答共有4条
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开发商交房存在违约，办证存在违约可以要求对方承担相应违约金，后期的按照每日违约金计算。
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你好：建议你带着相关材料到律所面谈。
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可以委托律师与开发商调解，调解不成可到法院起诉，第一种情况，约定比较明确。第二种情况，一般按百分之零点一承担违约责任
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