律师您好！我想向一个朋友购买他的一块地皮，他持有的是《集体土地使用证》，95年拿的证。他的地是村里的地，但他不是这条村的人，他是10多年前从这条村子的一个人处购得此地皮的。我想问：1。我如果从这位朋友处购买此处地皮，能办理土地过户给我吗？我与他都不是这条村的人，他当初购得这块地，会不会就是不合法的？就算他购得这块地是合法的，我现在从他手中购买过来，合法吗？2。他告诉我，要建房子可以不报建，直接起房子就行了，他们村里的人都这样做的。请问：这样不报建起的房子，算不算违法建筑？我如果买了他的地，建房子了，以后会不会有什么麻烦？3。持《集体土地使用证》的土地，算不算是宅基地？是不是不能进行买卖的？谢谢您！
房产纠纷
2011-07-20 17:13:30
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不是同一个经济集体的村民，购买土地的行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
