某单位与某房产商于2007年签订《合同书》合作开发项目，合同约定：某单位提供土地，某房产商负责提供全部建设资金，办理全部报建手续，承担所需税费，实施整个工程施工。项目完成后，1-2楼产权归某单位所有，3楼以上产权归某房产商所有。2007年，在报建项目时，某单位将土地使用权交给某房产商用于报建手续，但某房产商利用某单位的国有划拨土地使用权证，采取移花接木方式（土地使用权证上除单位名称改为某房产商外，其余内容都是真实的）先后完成了建筑规划工程许可证、建筑工程施工许可证、建筑用地规划许可证等报建手续。在建设过程中，为了履行合同约定，某单位将土地过户给某房产商，2008年5月经国土资源局交易中心通过摘牌程序顺利完成了出让手续，土地出让金等税费按合同规定由某房产商缴纳，2008年12月底项目建成。主要纠纷：某房产商以土地使用权是通过国土资源局交易中心直接摘牌取得，某单位未按合作约定提供建房所需的土地，违约在先为理由，不履行原签合同，否认双方是合作开发关系，拒绝办理新建项目1-2楼产权证。请问签订的合作开发的《合同书》有效吗？各职能部门颁发的证件有效吗？各职能部门有无过错？某单位能取得两证吗？
合同纠纷
2011-07-15 16:45:37
共有7位律师解答
-
1、《合同书》有效；
2、颁发的证件有效，但因为开发商的欺诈行为导致该证件可撤销，你方可通过法律程序撤销该证；
3、职能部门存在审查不严的过失；
4、如果通过谈判或律师函的形式告知开发商履行原合同，对方能够同意，可免去诉讼之累，如果对方一意孤行，你方须断然采取诉讼手段，否则，财产一旦被变现，将无法实现任何权利；
5、即使尚不打算委托律师，也可以备齐材料预约律师面谈，以便制定解决策略； -
你好，你的案子不只是民事问题，还有行政上的问题。
如需帮助，可来电咨询。 -
你好，事情复杂，建议当面咨询律师。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师