你好，我于今年1月租出房屋，7月因为我将其租房买出，所以需要中止租房，期间与租房者协商，我同意将其所有房费约11000退还（租房半年不收钱），还将赔偿3000元的违约金，可租房者死活不同意，我们也找了很多人去劝解，可行不通，我们现在后悔当时没有在合约中注明违约金的金额。请问我们可以采用什么样的办法去解决此事，违约金可以任其租房者随意开口要吗？谢谢
合同纠纷
2011-07-15 22:27:21
共有3位律师解答
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你好，你已经违约，你需要承担违约责任，违约金不得超过20%。但对方拥有优先购买权，可以向法院起诉主张你房屋买卖合同无效。建议你们协商解决。你可以来电或当面咨询。
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协商较好。。若有其他疑问，欢迎来电咨询或者当面咨询！
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我买方商量，交房后让承租人租至期满是最好的办法！！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
