律师您好： 我于2009年在太原建设路上看到有街边灯柱广告，写着一处楼盘，写着：“大红本、可按揭、准现房等”，我就按广告上写的地址去看了下楼盘，当时整个楼盘1号楼已经接近封顶，其它几幢楼房也都做了十几层了。于是我去找到了售楼部，售楼部设立在村委大院里，售楼部的人告诉我，开发商是村委领导下成立的开发公司，办公地点就和村委会在一幢楼房里，我看了下，确实，那幢大楼一边挂着村委的牌子，一边挂着开发商公司的牌子。在售楼部的宣传资料上也都写着大红本、可按揭等字样。（至今还留着宣传资料），于是我按售楼部说的交了30%的首付共14万元给他们，他们给我开具了盖有村委财务章的收据，签订了购房协议，说是五证在银行走手续办理按揭中，走完手续后和我签订正式合同。签订的协议上注明了：2010年12月31日交房，付款方式为按揭，入住两年内办理大红本。后一直没有音讯了，打过电话去以银行手续未办完为由不进行网签等事宜。现已经到了2011年7月中旬了，开发商以银行收紧银根，办理不出按揭来为由，要求我要不交全款可以收房，要不继续等待他们多会儿银行按揭手续走通了再收房子，我多次找开发商沟通，发现开发商之前所说的全部是假的，楼盘开发所需要的五证一证也没办理下来，楼盘根本就是开发商自己在村里集体土地上修的。现在付全款吧付不起，退吧，这十几万让开发商白占用了两年，更重要的是，随着房价上涨，退出这钱来，现在在其它地方连首付也不够了，我应该怎么办？
房产纠纷
2011-07-18 10:43:35
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你好，你们签订的合同应当是无效的，不存在解除的问题。你可以要求对方双倍赔偿你已经支付的购房款。欢迎来电话详细咨询。
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合同无效，你该考虑是退款还是将自己的钱让没有信用的人占用处理。
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可以起诉主张解除合同，赔偿全部损失，承担违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
