我2007年购买一套商品房，当时开发商说的可能会拆，如果拆就按建筑面积1：1还，如果三年内不拆就三年零90天办两证（土地证和房屋产权证），如果办不了证就加利息全部退还。2009开发商就把这块地不知道以什么形式卖给了另一开发商（乙），当时就只通知我们去签合同，我们也不知道是怎么回事只发现开发商名字不一样，而且让我们只在规定的房屋先房，为了选好楼层大家也就签字了。现在到交房时间了，开发商通知我们接房不给我们看房屋验收合格证，而且土地证的资料要一年时间才提交房管局，而且配套费（一套换两套的），维修基金都要交，而且补差也不公平，我们给他补就按市场价，他给我们补的就按我们2007年的买房价加利息补。我想问这种情况我们可以主张我们哪些权益，配合拆迁的有没有奖励，物管费该不该优惠，建筑面积1：1是不是公摊也该1：1，配套费维修费该不该交，还该不该跟他们再签房屋买卖合同（以前签的是拆迁合同）谢谢。
其它综合
2011-07-12 20:51:06
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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
