事件背景:本人09年与LP认识,LP父亲在XX大学工作,今年退休。XX大学大约在04年开始,在A处建设小区,当时据说办理的是经济适用房的用地手续,暂时不对外销售,5年后方可过户。至今5年期已过,小区还有部分房没交工,更没有可以过户的消息。10年4月份,XX大学发出通知选房,当时我与LP及其家人关系很好,于是以LP父亲的名义(大学房只对内部销售)购买了一套。房面积142平米,3000元/平米 ,我出了27.5万,从开发区一农行将款汇到了账户名为XX大学的购买交款账户,然后将银行汇款单交给LP父亲,他交了余款,连同我的银行汇款单一起交给XX大学房管科登记。当时也没有让LP父亲写任何证明。我们10年9月份登记结婚。婚后LP父母做的很多事让我非常反感。。。闲话不提。
>>>> 我想请您帮忙
>>>> 方案1.取得房产证明。因没有正式房产证,如果让LP父母写个代我和LP购房的证明,是否可以得到我们对房产所有权的证明,使我们以后不用顾忌此房的名义?
>>>> 2.不要房,而拿回我的出资款。交款在登记之前,应当算我婚前个人财产对吧。
>>>> 如果说LP父母拒绝写任何证明,也拒绝给钱的话,怎么办? 能否将房拍卖?或我出一定数额的钱给他们将房完全落到我个人名下?
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你好,
1、因是以对方名义买的,没有证据的话,你要房子的要求可能难以实现,但也要看具体情况;
2、你要求拿回你的款项应该是可以支持的,协商不成,可以起诉,然后申请强制执行。
如需帮助,可来电咨询。
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如果对方就是打算与你争的话,你将十分被动。单凭汇款证明恐怕连你的出资都要不回来。你的举证比较艰难。
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建议来电咨询
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借名买房存在很大的法律风险,如果发生争议,你要房的目的很可能无法实现.有证据证明你有出资的,可要求对方偿还.协商不成的,可向法院起诉.
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应该 要房
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属借名买房,存在风险,你可以到银行查询一下你汇款给XX大学的凭证,证明你对房屋进行了出资,或者与你岳父达成出资购买协议。如有问题可以电话咨询我。
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可以来电咨询,借用他人名义买房存在很大风险。
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你情况很复杂有许多细节需了解建议来电或QQ沟通。
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可以要求返还房款。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。