1994年，本市实行公有住房改革，经当年在册成年户籍人我与父亲二人协商同意，共同出资购买正在居住的2室1厅房屋产权并填写《购买公有住房委托书》。由于当初受“九四方案”限制，购买售后公房产权只可登记一人，不能将所有同住成年人都登记为房屋权利人，所以只能办理以父亲为产权人的房屋产权证。 2010年5月父亲因病去世，我才得知父亲2009年在姐纵容下，私下与姐签订房屋买卖合同，但姐没有支付过任何对应的购房款，父亲与姐利用假借买卖的形式已将该房屋产权过户至姐自己名下。姐的这种蓄意行为，实属恶意取得。 请教律师：1）我是该房屋同住人我该如何主张我的权利？ 2）我若主张该房屋产权恢复原状。但该房屋登记权利人父亲已死亡，产权人如何确定？
房产纠纷
2011-07-09 20:31:03
共有6位律师解答
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若是按照94协议的，则房屋同住人也有份额，同住人可以要求撤销买卖合同。
在撤销前，房屋已经过户于姐名下，属于她的财产。
详细可来电咨询。 -
按照94方案，你也是房屋的共同居住人，对于购买的房屋，你也是共有人之一。未经你的同意，你父亲暗地里出售房屋的行为是无效的，而且你姐姐也不是善意第三人，你可以主张买卖合同无效，维护自己的合法权利。
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